1 b Rue du Petit Marais, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue du Petit Marais, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 15.6 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.41 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue du Petit Marais, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Hublais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 1796 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hublais à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 728 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 675 mètres
Ventes au 1 b Rue du Petit Marais
Les 2 ventes au 1 b Rue du Petit Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue du Petit Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue du Petit Marais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Petit Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue du Petit Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue du Petit Marais dans son marché local
Prix du 1 b Rue du Petit Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 1 b Rue du Petit Marais se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue du Petit Marais par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue du Petit Marais se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 67.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue du Petit Marais à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue du Petit Marais est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
