11 Avenue de Brocéliande, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Brocéliande, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Brocéliande, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 785 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouaille à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Brocéliande
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Brocéliande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Brocéliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Brocéliande, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Brocéliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Brocéliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Brocéliande dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Brocéliande par rapport à la voie
Sur Avenue de Brocéliande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 11 Avenue de Brocéliande se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Brocéliande par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Brocéliande se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 13.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Brocéliande à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Brocéliande est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
