8 Avenue de Brocéliande, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Brocéliande, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Brocéliande, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 811 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouaille à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 441 mètres
Ventes au 8 Avenue de Brocéliande
Les 4 ventes au 8 Avenue de Brocéliande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Brocéliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Brocéliande, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Brocéliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Brocéliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Brocéliande dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Brocéliande par rapport à la voie
Sur Avenue de Brocéliande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 8 Avenue de Brocéliande se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Brocéliande par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Brocéliande se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 11.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Brocéliande à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Brocéliande est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
