28 Avenue de la Marionnais, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Marionnais, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Marionnais, 35131 Chartres-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argoat à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Marionnais
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Marionnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Marionnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Marionnais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Marionnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Marionnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Marionnais dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Marionnais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marionnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 28 Avenue de la Marionnais se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Marionnais par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Marionnais se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 13.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Marionnais à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Marionnais est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
