32 Avenue de la Marionnais, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Marionnais, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Marionnais, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argoat à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 473 mètres
Ventes au 32 Avenue de la Marionnais
Une vente a été recensée au 32 Avenue de la Marionnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Marionnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Marionnais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Marionnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Marionnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Marionnais dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Marionnais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marionnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 32 Avenue de la Marionnais se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Marionnais par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Marionnais se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 4.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Marionnais à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Marionnais est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
