5 Avenue de la Marionnais, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Marionnais, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Marionnais, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 5 locaux - 49 parkings - 1115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres Centre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 125 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Marionnais
Les 3 ventes au 5 Avenue de la Marionnais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Marionnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Marionnais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Marionnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Marionnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Marionnais dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Marionnais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marionnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 5 Avenue de la Marionnais se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Marionnais par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Marionnais se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 9.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Marionnais à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Marionnais est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
