1 Rue Vivaldi, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vivaldi, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vivaldi, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 332 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Des Peupliers à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vivaldi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vivaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vivaldi, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vivaldi dans son marché local
Prix du 1 Rue Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 1 Rue Vivaldi se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vivaldi par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vivaldi se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 7.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vivaldi à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vivaldi est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
