3 Rue Vivaldi, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vivaldi, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vivaldi, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 201 parkings - 530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Mérel à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 686 mètres
Ventes au 3 Rue Vivaldi
Une vente a été recensée au 3 Rue Vivaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vivaldi, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vivaldi dans son marché local
Prix du 3 Rue Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 3 Rue Vivaldi se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vivaldi par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vivaldi se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 9.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vivaldi à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vivaldi est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
