5 Rue Vivaldi, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vivaldi, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°20 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vivaldi, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 69 parkings - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Mérel à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 710 mètres
Ventes au 5 Rue Vivaldi
Une vente a été recensée au 5 Rue Vivaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vivaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vivaldi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vivaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vivaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vivaldi dans son marché local
Prix du 5 Rue Vivaldi par rapport à la voie
Sur Rue Vivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 5 Rue Vivaldi se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vivaldi par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vivaldi se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 6.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vivaldi à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vivaldi est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
