3 Impasse de la Baraudière, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Baraudière, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 13.78 % à celui du n°2 et du 15.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Baraudière, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 952 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les_cottages à 184 mètres
- - Châteaubourg à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 617 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 519 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Baraudière
Les 7 ventes au 3 Impasse de la Baraudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Baraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Baraudière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Baraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Baraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Baraudière dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Baraudière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Baraudière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 3 Impasse de la Baraudière se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Baraudière par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Baraudière se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 3.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Baraudière à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Baraudière est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.92 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
