8 Impasse des Mazières, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Mazières, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Mazières, 35220 Châteaubourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Janaie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 572 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Mazières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Mazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Mazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Mazières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Mazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Mazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Mazières dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Mazières par rapport à la voie
Sur Impasse des Mazières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 8 Impasse des Mazières se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Mazières par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Mazières se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 11.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Mazières à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Mazières est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
