3 Impasse du Champ Long, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Champ Long, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Champ Long, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1885 - Feuille 2980ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La_bretonniere à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 503 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Champ Long
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Champ Long au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Champ Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Champ Long, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Champ Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Champ Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Champ Long dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Champ Long par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ Long, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 3 Impasse du Champ Long se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Champ Long par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Champ Long se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 11.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Champ Long à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Champ Long est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
