2 Rue George Sand, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 745 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue George Sand, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 744 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La_treoliere à 68 mètres
- - Châteaubourg à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 546 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 83 mètres
Ventes au 2 Rue George Sand
Les 5 ventes au 2 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue George Sand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue George Sand se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 0.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue George Sand à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 2 Rue George Sand est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
