6 Avenue de Piré, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Piré, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Piré, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 68 parkings - 926 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cigogne à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Ségalen à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière à 471 mètres
Ventes au 6 Avenue de Piré
Une vente a été recensée au 6 Avenue de Piré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Piré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Piré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Piré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Piré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Piré dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Piré par rapport à la voie
Sur Avenue de Piré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 6 Avenue de Piré se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Piré par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Piré se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 25.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Piré à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Piré est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
