8 Avenue de Piré, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Piré, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Piré, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 68 parkings - 926 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cigogne à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Ségalen à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 465 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière à 480 mètres
Ventes au 8 Avenue de Piré
Les 3 ventes au 8 Avenue de Piré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Piré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Piré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Piré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Piré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Piré dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Piré par rapport à la voie
Sur Avenue de Piré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 8 Avenue de Piré se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Piré par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Piré se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 26.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Piré à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Piré est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
