8 b Rue Alexis Garnier, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Alexis Garnier, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 20.92 % à celui du n°9 et de n°8 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Alexis Garnier, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 1 local - 21 parkings - 702 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0417 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 952 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 237 mètres
Ventes au 8 b Rue Alexis Garnier
Les 2 ventes au 8 b Rue Alexis Garnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Alexis Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Alexis Garnier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Alexis Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Alexis Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Alexis Garnier dans son marché local
Prix du 8 b Rue Alexis Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 8 b Rue Alexis Garnier se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Alexis Garnier par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Alexis Garnier se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 19.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Alexis Garnier à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Alexis Garnier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
