9 Rue Alexis Garnier, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexis Garnier, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 17.3 % à celui du n°8 b et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alexis Garnier, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 246 mètres
Ventes au 9 Rue Alexis Garnier
Une vente a été recensée au 9 Rue Alexis Garnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexis Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexis Garnier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexis Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexis Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexis Garnier dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexis Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 9 Rue Alexis Garnier se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexis Garnier par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexis Garnier se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 1.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alexis Garnier à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alexis Garnier est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
