5 Rue du Pre Bagatz, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pre Bagatz, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pre Bagatz, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Rosiers à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1157 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 607 mètres
Ventes au 5 Rue du Pre Bagatz
Une vente a été recensée au 5 Rue du Pre Bagatz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pre Bagatz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pre Bagatz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pre Bagatz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pre Bagatz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pre Bagatz dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pre Bagatz par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Bagatz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 5 Rue du Pre Bagatz se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pre Bagatz par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pre Bagatz se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 2.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pre Bagatz à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pre Bagatz est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
