8 Rue du Pre Bagatz, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pre Bagatz, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pre Bagatz, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Rosiers à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1161 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pre Bagatz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pre Bagatz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pre Bagatz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pre Bagatz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pre Bagatz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pre Bagatz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pre Bagatz dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pre Bagatz par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Bagatz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 8 Rue du Pre Bagatz se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pre Bagatz par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pre Bagatz se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 2.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pre Bagatz à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pre Bagatz est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
