2 Rue de la Forge, 35490 Chauvigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 844 €/m², inférieur de 26.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Forge, 35490 Chauvigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chauvigné.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Chauvigné à 111 mètres
Ventes au 2 Rue de la Forge
Les 2 ventes au 2 Rue de la Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Forge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 2 Rue de la Forge se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forge par rapport à Chauvigné et à Ille-et-Vilaine
À Chauvigné, le prix moyen des maisons atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Forge se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Chauvigné et -70.41 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chauvigné a baissé de 17.64 % sur 1 an et baissé de 36.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 200 € au 2 Rue de la Forge à Chauvigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 055 € en assurant vous-même les visites, ou 528 € si le professionnel les prend en charge.
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