4 Rue de la Forge, 35490 Chauvigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 32.6 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de la Forge, 35490 Chauvigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chauvigné.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Chauvigné à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Forge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 4 Rue de la Forge se situe 50.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à Chauvigné et à Ille-et-Vilaine
À Chauvigné, le prix moyen des maisons atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Forge se situe 39.26 % au-dessus de la moyenne de Chauvigné et -40.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chauvigné a baissé de 17.64 % sur 1 an et baissé de 36.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 946 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 141 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 4 Rue de la Forge à Chauvigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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