3 Rue d'Arz, 35310 Chavagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Arz, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue d'Arz, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Chavagne.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Arz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Arz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Arz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Arz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Arz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Arz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Arz dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Arz par rapport à la voie
Sur Rue d'Arz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 3 Rue d'Arz se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Arz par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des maisons atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Arz se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Chavagne et -23.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chavagne a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 351 €/m² au premier semestre 2020 à 3 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 3 Rue d'Arz à Chavagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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