2 Rue d'Ouessant, 35310 Chavagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Ouessant, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Ouessant, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 318 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 461 mètres
Ventes au 2 Rue d'Ouessant
Les 2 ventes au 2 Rue d'Ouessant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Ouessant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Ouessant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Ouessant dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Ouessant par rapport à la voie
Sur Rue d'Ouessant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 Rue d'Ouessant se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Ouessant par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Ouessant se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et 2.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Ouessant à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Ouessant est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 8.9 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 200 € au 2 Rue d'Ouessant à Chavagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 305 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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