4 Rue d'Ouessant, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Ouessant, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°2 et du 8.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Ouessant, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 48 parkings - 320 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 437 mètres
Ventes au 4 Rue d'Ouessant
Les 7 ventes au 4 Rue d'Ouessant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Ouessant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Ouessant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Ouessant dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Ouessant par rapport à la voie
Sur Rue d'Ouessant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 4 Rue d'Ouessant se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Ouessant par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Ouessant se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et 28.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Ouessant à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Ouessant est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
