1 Rue du Centre, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°2 et du 3.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Centre, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0548 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Centre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 1 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 1 Rue du Centre se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Centre par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Centre se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 1.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Centre à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Centre est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.35 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
