4 a Rue Montrichard, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Montrichard, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°4 b et de 8.5 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Montrichard, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0391 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 149 mètres
Ventes au 4 a Rue Montrichard
Une vente a été recensée au 4 a Rue Montrichard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Montrichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Montrichard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Montrichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Montrichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Montrichard dans son marché local
Prix du 4 a Rue Montrichard par rapport à la voie
Sur Rue Montrichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 4 a Rue Montrichard se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Montrichard par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Montrichard se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et 7.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Montrichard à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Montrichard est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 9.39 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
