18 b Rue Simone Veil, 35310 Chavagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°18 a et de n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
13 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue Simone Veil, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 339 mètres
Ventes au 18 b Rue Simone Veil
Les 13 ventes au 18 b Rue Simone Veil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 18 b Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 18 b Rue Simone Veil se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue Simone Veil par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue Simone Veil se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 26.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue Simone Veil à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue Simone Veil est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 8.9 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 300 € au 18 b Rue Simone Veil à Chavagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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