20 Rue Simone Veil, 35310 Chavagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°18 b mais identique à celui du n°18 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Simone Veil, 35310 Chavagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chavagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Simone Veil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 20 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 20 Rue Simone Veil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Simone Veil par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Simone Veil se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Chavagne et 26.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Simone Veil à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Simone Veil est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 8.9 % sur 1 an et augmenté de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 20 Rue Simone Veil à Chavagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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