2 Venelle du Meunier, 35310 Chavagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle du Meunier, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle du Meunier, 35310 Chavagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Chavagne à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle du Meunier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle du Meunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle du Meunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle du Meunier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Meunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle du Meunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle du Meunier dans son marché local
Prix du 2 Venelle du Meunier par rapport à la voie
Sur Venelle du Meunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 Venelle du Meunier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle du Meunier par rapport à Chavagne et à Ille-et-Vilaine
À Chavagne, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle du Meunier se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Chavagne et 7.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle du Meunier à Chavagne
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle du Meunier est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Chavagne, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chavagne a augmenté de 8.86 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 998 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
