8 bis Rue de la Géminais, 35250 Chevaigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Géminais, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 18.98 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Géminais, 35250 Chevaigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 75 mètres
- - Chevaigné à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Géminais
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Géminais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Géminais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Géminais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Géminais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Géminais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Géminais dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Géminais par rapport à la voie
Sur Rue de la Géminais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 8 bis Rue de la Géminais se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Géminais par rapport à Chevaigné et à Ille-et-Vilaine
À Chevaigné, le prix moyen des maisons atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Géminais se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Chevaigné et 26.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Géminais à Chevaigné
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Géminais est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chevaigné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chevaigné a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 312 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 402 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
