12 Rue de Rennes, 35250 Chevaigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Rennes, 35250 Chevaigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chevaigné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 30 parkings - 710 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°2490 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommiers à 249 mètres
- - Chevaigné à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Rennes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 12 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 12 Rue de Rennes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Rennes par rapport à Chevaigné et à Ille-et-Vilaine
À Chevaigné, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Rennes se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Chevaigné et 7.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Rennes à Chevaigné
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Rennes est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Chevaigné, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevaigné a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 349 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 098 €/m² au deuxième semestre 2024.
