1 a Allée Des Châtaigniers, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Allée Des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Allée Des Châtaigniers, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 414 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Allée Des Châtaigniers
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Allée Des Châtaigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Allée Des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Allée Des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Allée Des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 1 a Allée Des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Allée Des Châtaigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 1 a Allée Des Châtaigniers se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Allée Des Châtaigniers par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Allée Des Châtaigniers se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 9.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Allée Des Châtaigniers à Combourg
Le loyer moyen estimé au 1 a Allée Des Châtaigniers est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
