32 Avenue De La Liberation, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue De La Liberation, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue De La Liberation, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 316 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue De La Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue De La Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue De La Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue De La Liberation, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue De La Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue De La Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue De La Liberation dans son marché local
Prix du 32 Avenue De La Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue De La Liberation, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 32 Avenue De La Liberation se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue De La Liberation par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue De La Liberation se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Combourg et -21.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 100 € au 32 Avenue De La Liberation à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 401 € si le professionnel les prend en charge.
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