6 Avenue De La Liberation, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue De La Liberation, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue De La Liberation, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 314 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue De La Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue De La Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue De La Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue De La Liberation, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue De La Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue De La Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue De La Liberation dans son marché local
Prix du 6 Avenue De La Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue De La Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 6 Avenue De La Liberation se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue De La Liberation par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue De La Liberation se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Combourg et 31.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue De La Liberation à Combourg
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue De La Liberation est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 6 Avenue De La Liberation à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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