8 Avenue De La Liberation, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue De La Liberation, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue De La Liberation, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 306 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 206 mètres
Ventes au 8 Avenue De La Liberation
Une vente a été recensée au 8 Avenue De La Liberation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue De La Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue De La Liberation, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue De La Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue De La Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue De La Liberation dans son marché local
Prix du 8 Avenue De La Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue De La Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 8 Avenue De La Liberation se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue De La Liberation par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue De La Liberation se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Combourg et 33.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue De La Liberation à Combourg
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue De La Liberation est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 500 € au 8 Avenue De La Liberation à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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