2 Avenue Des Acacias, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Des Acacias, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Des Acacias, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 325 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Des Acacias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Avenue Des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue Des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Avenue Des Acacias se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Des Acacias par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Des Acacias se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Combourg et -15.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 2 Avenue Des Acacias à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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