Allée Des Primevères, 35270 Combourg
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Des Primevères, 35270 Combourg, affiche un prix moyen de 2 377 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Allée Des Primevères
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Des Primevères dans son marché local
Prix Allée Des Primevères par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Des Primevères se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Combourg et 32.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Des Primevères à Combourg
Le loyer moyen estimé Allée Des Primevères est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Des Primevères
Les ventes enregistrées Allée Des Primevères témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Des Primevères
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Combourg à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 221 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 391 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Des Primevères
Adresses Allée Des Primevères
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Des Primevères, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au Allée Des Primevères à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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