22 Avenue Des Prunus, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Des Prunus, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 19.31 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 22 Avenue Des Prunus, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 104 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Des Prunus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Des Prunus dans son marché local
Prix du 22 Avenue Des Prunus par rapport à la voie
Sur Avenue Des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 22 Avenue Des Prunus se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Des Prunus par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Des Prunus se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 40.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
