20 Avenue Des Prunus, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Des Prunus, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Avenue Des Prunus, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 116 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Des Prunus, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Des Prunus dans son marché local
Prix du 20 Avenue Des Prunus par rapport à la voie
Sur Avenue Des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 20 Avenue Des Prunus se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Des Prunus par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Des Prunus se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 12.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 20 Avenue Des Prunus à Combourg, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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