5 Avenue Des Prunus, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Des Prunus, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 19.74 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Des Prunus, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 76 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Des Prunus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue Des Prunus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Des Prunus dans son marché local
Prix du 5 Avenue Des Prunus par rapport à la voie
Sur Avenue Des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 5 Avenue Des Prunus se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Des Prunus par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Des Prunus se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 41.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Des Prunus à Combourg
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Des Prunus est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
