2 Rue Charles Dayot, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Dayot, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Dayot, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 609 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 884 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 855 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Dayot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Dayot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Dayot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Dayot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Dayot dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Dayot par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dayot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 2 Rue Charles Dayot se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Dayot par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Dayot se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Combourg et 34.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Dayot à Combourg
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Dayot est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 700 € au 2 Rue Charles Dayot à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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