29 Rue De Malouas, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue De Malouas, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction de 2012,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue De Malouas, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 280 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0915 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 419 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue De Malouas
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue De Malouas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue De Malouas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue De Malouas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue De Malouas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue De Malouas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue De Malouas dans son marché local
Prix du 29 Rue De Malouas par rapport à la voie
Sur Rue De Malouas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 29 Rue De Malouas se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue De Malouas par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue De Malouas se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Combourg et -14.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 29 Rue De Malouas à Combourg, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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