29 Rue De Melesse, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue De Melesse, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue De Melesse, 35270 Combourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 689 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 969 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue De Melesse
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue De Melesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue De Melesse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue De Melesse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue De Melesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue De Melesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue De Melesse dans son marché local
Prix du 29 Rue De Melesse par rapport à la voie
Sur Rue De Melesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 29 Rue De Melesse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue De Melesse par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue De Melesse se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 3.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue De Melesse à Combourg
Le loyer moyen estimé au 29 Rue De Melesse est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
