3 Rue Du Moulin Madame, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Du Moulin Madame, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Du Moulin Madame, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Combourg.
- 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 557 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Du Moulin Madame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Du Moulin Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Du Moulin Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Du Moulin Madame, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Du Moulin Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Du Moulin Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Du Moulin Madame dans son marché local
Prix du 3 Rue Du Moulin Madame par rapport à la voie
Sur Rue Du Moulin Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 3 Rue Du Moulin Madame se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Du Moulin Madame par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Du Moulin Madame se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 5.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Du Moulin Madame à Combourg
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Du Moulin Madame est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
