11 Rue Jules Corvaisier, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Corvaisier, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Corvaisier, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 616 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 891 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Corvaisier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Corvaisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Corvaisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Corvaisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Corvaisier dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Corvaisier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Corvaisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 11 Rue Jules Corvaisier se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Corvaisier par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Corvaisier se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 9.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Corvaisier à Combourg
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Corvaisier est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
