2 Rue Jules Corvaisier, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Corvaisier, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Corvaisier, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 764 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Corvaisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Corvaisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Corvaisier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Corvaisier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Corvaisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Corvaisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Corvaisier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Corvaisier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Corvaisier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 2 Rue Jules Corvaisier se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Corvaisier par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Corvaisier se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Combourg et -15.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Corvaisier à Combourg
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Corvaisier est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 2 Rue Jules Corvaisier à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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