3 Rue Jules Corvaisier, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Corvaisier, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Corvaisier, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 702 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 961 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Corvaisier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Corvaisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Corvaisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Corvaisier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Corvaisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Corvaisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Corvaisier dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Corvaisier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Corvaisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 3 Rue Jules Corvaisier se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Corvaisier par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Corvaisier se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Combourg et 34.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Corvaisier à Combourg
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Corvaisier est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 450 € au 3 Rue Jules Corvaisier à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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