32 Rue Notre Dame, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 14.51 % à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Notre Dame, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 534 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 88 mètres
Ventes au 32 Rue Notre Dame
Une vente a été recensée au 32 Rue Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Notre Dame, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 32 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 32 Rue Notre Dame se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Notre Dame par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Notre Dame se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Combourg et -23.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 32 Rue Notre Dame à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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