3 Rue Valentin Bigue, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Valentin Bigue, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Valentin Bigue, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 506 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 782 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Valentin Bigue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Valentin Bigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Valentin Bigue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Valentin Bigue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Valentin Bigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Valentin Bigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Valentin Bigue dans son marché local
Prix du 3 Rue Valentin Bigue par rapport à la voie
Sur Rue Valentin Bigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 3 Rue Valentin Bigue se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Valentin Bigue par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Valentin Bigue se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 24.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Valentin Bigue à Combourg
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Valentin Bigue est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 250 € au 3 Rue Valentin Bigue à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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