Square Du Clos Vaillant, 35270 Combourg

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 374 €

de 2 063 € à 2 906 €

Square Du Clos Vaillant, 35270 Combourg, affiche un prix moyen de 2 374 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Square Du Clos Vaillant

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

6.58 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Square Du Clos Vaillant dans son marché local

Prix Square Du Clos Vaillant par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine

À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements Square Du Clos Vaillant se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Combourg et 32.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Square Du Clos Vaillant à Combourg

Le loyer moyen estimé Square Du Clos Vaillant est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Des Primevères, 35270 Combourg(2,377 €)

Avenue Gautier Pere Et Fils, 35270 Combourg(2,445 €)

Avenue De La Liberation, 35270 Combourg(2,407 €)

Cadre de vie et proximité Square Du Clos Vaillant

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Combourg à 924 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François René de Chateaubriand à 361 mètres
- Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 361 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 431 mètres
- Ecole élémentaire publique de Combourg à 407 mètres

Rues à proximité :

Allée Des Primevères

Avenue Gautier Pere Et Fils

Avenue De La Liberation

Le parc immobilier Square Du Clos Vaillant

Square Du Clos Vaillant est située dans le quartier Combourg. Elle compte 6324 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Square Du Clos Vaillant

Retrouvez ci-dessous les adresses Square Du Clos Vaillant, classées par tranches de numéros.

2 Square Du Clos Vaillant, 35270 Combourg

4 Square Du Clos Vaillant, 35270 Combourg

6 Square Du Clos Vaillant, 35270 Combourg

8 Square Du Clos Vaillant, 35270 Combourg

10 Square Du Clos Vaillant, 35270 Combourg

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Pour un prix net vendeur de 118 700 € au Square Du Clos Vaillant à Combourg, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.